Оценка земли (оценка стоимости земли)

  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/views.module on line 906.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_validate() should be compatible with views_handler::options_validate($form, &$form_state) in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 607.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_submit() should be compatible with views_handler::options_submit($form, &$form_state) in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 607.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_style_default::options() should be compatible with views_object::options() in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_style_default.inc on line 24.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_validate() should be compatible with views_plugin::options_validate(&$form, &$form_state) in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 134.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_submit() should be compatible with views_plugin::options_submit(&$form, &$form_state) in /var/www/vhosts/host.galwaycap.com/deubew.ru/sites/all/modules/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 134.

 

Оценка земли и оценка стоимости земли - входят в состав группы оценки недвижимости и земли Deutsche Bewertung (Немецкая Оценка). Мы осуществляем все виды оценки земли и земельных участков в рамках государственных контрактов, а также для юридических и физических лиц.

 

Deutsche Bewertung также оказывает уникальные услуги по портфельной оценке земель для целей инвестиционной продажи или периодической переоценки. Сотрудники Deutsche Bewertung (Немецкая Оценка) выполняют проекты по массовой оценке земли в любом регионе Российской Федерации в кратчайшие сроки.

 

Тарифы на оценку земли

Мы всегда предлагаем лучшие цены на оценку земли. Стоимость работ зависит от необходимых трудозатрат на проведение оценки земельного участка и рассчитана в соответствии с минимальными тарифами на оценку, рекомендованными "Национальным советом по оценочной деятельности".

 

Уточните стоимость оценки Вашей земли на нашем сайте или через телефонный центр. Мы всегда предлагаем лучшие цены и условия постоянным партнерам и новым клиентам.

 

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Мы предлагаем полный комплекс продуктов в области оценки земли и оценки земельных участков, включая комплексные продукты по оспариванию кадастровой стоимости земли в целях снижения налогообложения. Мы также подготовили для Вас специальный обзор, в рамках которого Вы сможете найти детальную информацию о способах, механизмах и сроках уменьшения кадастровой стоимости для Вашей земли.

 

Оценка земли застрахована на 1.000.000.000 рублей

Deutsche Bewertung является одним из крупнейших оценщиков земли на Российском рынке и оказывает услуги по оценке стоимости земли государственным организациям, крупнейшим землевладельцам и небольшим собственникам земли.
 
Именно поэтому наша профессиональная ответственность застрахована на один миллиард рублей. Мы готовы отстаивать результаты нашей оценки земли в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, когда оценка необходима для целей пересмотра кадастровой стоимости земельного участка.
 

Вариативность оценки земли

  1. Оценка земельного участка - обычно оценка участка земли осуществляется для целей купли-продажи или предоставления обеспечения в качестве объекта залога при кредитном финансировании.
  2. Портфельная оценка земельных участков - портфельная оценка земельных участков осуществляется для целей отражения на балансе юридического лица стоимости земельных активов (стоимости земельного банка), целей бухгалтерской и налоговой отчетности, а также при отражении в управленческой отчетности при переходе на МБСУ (международные стандарты бухгалтерского учета).
  3. Оценка кредитного порфтеля земель - Deutsche Bewertung осуществляет оценку кредитных портфелей земли, заложенных банку, для целей секьюритизации кредитной задолженности и продажи задолженности на международных рынках капитала.
  4. Массовая оценка земель - массовая оценка земли осуществляется в рамках государственных контрактов для целей реализации на свободном рынке государственного имущества, а также в случае необходимости учета стоимости земельного банка крупными землевладельцами.
  5. Переоценка земли - мы обладаем существенным опытом в области переоценки земель, в том числе для целей снижения налогообложения, когда кадастровая стоимость земли существенно превышает текущую рыночную стоимость земельного участка. Мы также можем осуществить комплекс работ по переоценке земли для обеспечения кредитов, когда оцениваемые земельные участки становятся объектом залога.

Виды оценки земли и оценки земельных участков

  1. Кадастровая оценка земель - государственная кадастровая оценка земли осуществляется независимыми оценщиками по заказу органов исполнительной власти для целей налообложения и других правовых ситуаций, возникающих исходя из положений Гражданского и Земельного кодексов. Важно не путать кадастровую оценку земельных участков с оценкой рыночной стоимости земли для целей снижения кадастровой стоимости земельного участка, так как во втором случае речь идет об оценке рыночной стоимости.
  2. Государственная оценка земли - под государственной оценкой земель может пониматься либо кадастровая оценка земли, либо государственная оценка земли, выполняемая для целей продажи на конкурсных торгах земельных участков, находящихся в собственности государства.
  3. Денежная оценка земли - денежной оценкой земли часто называют процесс определения справедливой рыночной стоимости земельного участка при выполнении работ по оценке земли профессиональным независимым оценщиком.
  4. Нормативная оценка земли (нормативная цена земли) - нормативная оценка земли применяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в тех случаях, когда кадастровая стоимость земельного участка не определена.
  5. Независимая оценка земли - независимой оценкой земли называют оценку земельного участка, подготовленную профессиональным независимым экспертом-оценщиком, являющимся членом саморегулируемого общества оценщиков (например, Deutsche Bewertung).
  6. Рыночная оценка земли - рыночная оценка земли представляет собой процесс определения рыночной стоимости земельного участка с использованием признанных методик рыночной оценки земель и утвержденных стандартов оценки.
  7. Экономическая оценка земли - обычно под экономической оценкой земли понимается расчет рыночной стоимости объекта оценки, произведенный для целей экономического (хозяйственного) планирования.
  8. Экспертная оценка земли - традиционно экспертная оценка земли является первым этапом определения рыночной стоимости земель. Подразумевается, что экспертная оценка делается с использованием упрощенной процедуры и не может считаться полноценным отчетом об оценке рыночной стоимости.

Классификация оценки стоимости земли по категории земель

  1. Оценка сельскохозяйственных земель (оценка с/х земли) - мы предлагаем услуги по профессиональной независимой оценке сельскохозяйственных земель и земельных паев для крупных землевладельцев, бюджетных организаций и частных владельцев земельных участков.
  2. Оценка земель населенных пунктов (оценка земель поселений) - землями поселений называют территории, находящиеся в границах населенных пунктов. Мы проводим оценку частных земельных участков и земель для реализации инвестиционных проектов в области строительства. 
  3. Оценка земель промышленности - традиционно мы проводим оценку промышленных земель для целей обеспечения залога при реализации инвестиционных проектов или стратегической продажи.
  4. Оценка земель лесного фонда - в случае проведения сделок и операций с землями лесного фонда Вам будет необходима независимая оценка стоимости земель или оценка стоимости аренды лесных земельных участков.
  5. Оценка земель запаса - земли запаса достаточно редко попадают в гражданский оборот, и в большинстве случаев оцениваются по заданию бюджетных организаций.
  6. Оценка земель водного фонда - земли водного фонда являются предметом постоянных споров и судебных тяжб. Оценка земель водного фонда позволит Вам отстоять свои интересы в различных инстанциях.
  7. Оценка земель особо охраняемых территорий - в большинстве случае оценка земли особо охраняемых территорий проводится в рамках государственных контрактов. Тем не менее, мы можем оценить любой земельных участок, если это будет необходимо.

Правовые статусы оцениваемой земли

  1. Оценка стоимости земли (оценка кадастровой стоимости земли)
  2. Оценка стоимости аренды земли (оценка права аренды земли)
  3. Оценка собственности земли (оценка права собственности на землю)
  4. Оценка бессрочного пользования землей (оценка права бессрочного использования земли)
  5. Оценка права хозяйственного ведения землей 

Подход Deutsche Bewertung к оценке земли

Мы используем не только уникальную методологию, накопленную за многолетнюю историю оценки земель по всему миру, но и программный комплекс, позволяющий нам проводить оценку земли в течение кратчайшего срока. Каждый земельный участок уникален, и мы сделаем все возможное, чтобы раскрыть максимальный потенциал его стоимости, если это необходимо нашему клиенту.
 

Документы для оценки земли

Для подготовки профессионального независимого оценочного заключения о рыночной стоимости земли Deutsche Bewertung (Немецкая оценка) необхимы правоустанавливающие документы, а также кадастровые документы, подтверждающие разграничение земельного участка.
 

Сроки и стоимость оценки земли

Deutsche Bewertung (Немецкая оценка) может выполнить оценку земли в течение суток или нескольких рабочих дней. Мы работаем над крупными портфельными проектами по оценке земельных массивов в различных регионах и можем оценить сотни земельных участков в течение недели в рамках одного проекта.

 

Стоимость услуг по оценке земли расчитывается индивидуально и зависит от - целей оценки, размеров земельного участка (или группы земельных участков), необходимости детальной проработки альтернатив возможного использования и анализа наилучшего использования и других факторов.

 

Вы можете быть убеждены в том, что Deutsche Bewertung (Немецкая Оценка) предлагает услуги высочайшего качества по оптимальной цене.

 

Оставить заявку онлайн

Вы можете оставить заявку онлайн на нашем сайте.

Единый телефонный центр работает круглосуточно.

 

+7 (495) 783-50-58 (Москва)

  8 (800) 333-30-62 (Россия)